¿Qué es el contrato de arras?
El contrato de arras es un acuerdo muy común que se realiza cuando dos partes están en el proceso inicial de comprar o vender una propiedad. Este contrato es como un paso previo antes de la compra final y sirve para asegurarse de que ambas partes estén comprometidas con la transacción.
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¿Qué son las arras?
Las arras son una cantidad de dinero que el comprador entrega al vendedor como muestra de garantía y compromiso para comprar la propiedad. Este dinero suele ser un porcentaje pequeño del precio total y se entrega en el momento en que se firma el contrato de arras.
Si el comprador se hecha atrás pierde el dinero entregado como arras.
En caso de ser el vendedor el que desiste normalmente tendrá que devolver al comprador el doble de la cantidad encargada como arras.
¿Por qué es Importante el contrato de arras?
Ambas partes muestran su compromiso real con la transacción al entregar o recibir las arras, de forma que el vendedor reserva la propiedad para el comprador mientras se completan los trámites finales y el comprador le entrega las arras como garantía de su voluntad de compra.
Finalmente hay una penalización por incumplimiento: Si una de las partes se echa atrás.
Pasos en el Contrato de Arras:
Negociación del Precio y Condiciones: Antes de firmar el contrato de arras, ambas partes deben acordar el precio final y otras condiciones de la transacción.
Firma del Contrato de Arras: Una vez acordados los términos, se firma el contrato de arras y se entrega la cantidad acordada.
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